Questions Frequenment Posés
Retrouvez-ici les questions fréquemment posées et les réponses de nos experts.
Questions des propriétaires
Propriétaires, pourquoi choisir la gestion locative ?
Vous gagnez du temps ! Gérer correctement son bien prend du temps (établir les quittances, suivre les travaux, régler les litiges, rechercher un locataire, faire les états des lieux, les visites, étudier les dossiers, etc. Et tout cela en gardant une veille juridique, puisque tout est règlementé.
Quelle est la durée d’un bail ?
Pour un logement loué vide, la durée minimum est :
- 3 ans lorsque le propriétaire est un particulier ;
- 6 ans lorsque le propriétaire est une personne morale (par exemple une société, une association).
Pour un logement loué meublé, la durée minimum est :
- 1 an minimum ;
- 9 mois minimum si le locataire est étudiant.
Que se passe-t-il une fois que mon locataire est entré dans les lieux ?
Nous gardons:
- Un exemplaire du bail signé par toutes les parties•Les diagnostics signés par les locataires et garants
- L’état des lieux d’entrée
- L’attestation d’assurance du locataire
De votre côté, vous n’avez plus rien à faire.
Vous recevrez votre relevé de gestion et vos virements automatiquement.
Questions des locataires
Locataires, quels sont les sommes à payer à l’entrée dans les lieux ?
Le jour de la signature de votre bail, vous devrez vous acquitter du prorata du loyer et des charges en fonction de votre date d’entrée dans les lieux, du montant des honoraires de l’agence et du dépôt de garantie
Locataires, qu’est ce qu’un dépôt de garantie ? Est-il encaissé ?
Le dépôt de garantie est en effet encaissé à votre entrée dans les lieux et vous sera restitué lors de votre sortie si le logement est dans un état identique. Il est destiné à couvrir d’éventuels manquements du locataire. Le montant du dépôt de garantie, son versement et sa restitution sont encadrés par la loi.